Dresden - Erinnert Ihr Euch noch an das Stückchen Elberadweg, das Investorin Regine Töberich (59) im Streit mit dem Rathaus um ihr Immobilienprojekt "Marina Garden" in Pieschen 2015 wegbaggern ließ? Genützt hatte es ihr nichts - 2019 übernahm der tschechische Bauentwickler CTR, errichtete 210 Wohnungen, die jetzt bezogen werden können. Der Blick in bester Lage hat seinen Preis: Das teuerste Heim kostet fast eine Million Euro. Aber es gibt auch Sozialwohnungen.

Anders als Töberich einigte sich die CTR-Gruppe (auch: Residenz am Zwinger, Haus Merkur an Wallstraße) mit dem Rathaus, baute unter vielen Auflagen vier Mehrfamilienhäuser (bis vier Etagen) mit insgesamt 210 größtenteils Eigentumswohnungen (ein bis vier Räume). Alle mit Deckenkühlung (mittels Grundwasser), Fußbodenheizung (Fernwärme), Eichenparkett, Loggia oder Terrasse.

Circa 38 Wohnungen sind bereits verkauft, die ersten Schlüssel werden in den nächsten Tagen übergeben. Die Preisspanne reicht von etwa 5000 bis 8000 Euro pro Quadratmeter - je nach Stockwerk und Ausblick.

Die bislang teuerste Wohnung (122 Quadratmeter) bietet Elbblick bis zur Altstadt und zu den Radebeuler Weinhängen, sie kostete 950.000 Euro (bereits vergeben). Die Tiefgarage (157 Stellplätze, davon 70 mit E-Ladestationen) kann bei Hochwasser abgedichtet werden.

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"Wir haben sie zudem mit über 300 Pfählen nach unten verankert, damit nichts nach oben gedrückt wird", sagt Projektleiter Steffen Herzer (51, Dreßler Bau).

Laut CTR-Vertriebsleiterin Helena Raupach (37) ist das Areal bis etwa 9,25 Meter flutsicher. Sie geht davon aus, keine Probleme beim Wohnungs-Verkauf zu haben.

Es gebe auch bereits Anfragen von künftigen Stadtbewohnern aus dem Umfeld der Chip-Riesen im Norden. Wie viele Millionen Euro CTR selbst ins Projekt investiert hat, wollte sie nicht sagen.

Begehrt sind auch die 21 Sozialwohnungen (gleiche Ausstattung wie Eigentum) - es gibt täglich Dutzende Anfragen, die Vermietung startet nun.

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Zur Leipziger Straße wird bis Ende August noch eine Sandsteinmauer errichtet, zum Elberadweg eine Grünanlage mit Spielplatz, beide öffentlich nutzbar.