1936 wurde die Immobilie im idyllischen Rahnsdorf errichtet und ab 2005 bis heute umfangreich saniert, sodass es allen KfW-50-Vorgaben und Wärmeschutzanforderungen entspricht.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² ist derzeit in zwei etwa gleich große, separat zugängliche Wohneinheiten aufgeteilt, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss lädt das behagliche Wohnzimmer mit Veranda zum Verweilen ein. Das modernisierte Bad mit Wanne und Dusche sowie die großzügige Küche mit Essbereich runden die Grundrissebene perfekt ab.

Im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden warten eine geräumige Wohnküche und ein helles Wohnzimmer mit Balkon. Zudem lassen Schlafzimmer und Bad keine Wünsche offen.

Zur Immobilie gehört außerdem ein ca. 716 m² großes Grundstück, das zwischen Wald und Seen gelegen ist. Gartenfreunde und Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz, um sich zu verwirklichen.

Zusätzlich bietet die großzügige Terrasse mit Pavillon die ideale Gelegenheit zur Erholung und Entspannung im Freien.

Diese hochwertige Immobilie in Massivbauweise präsentiert sich zeitlos elegant mit ansprechender Architektur.

Die ca. 205 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei ausladende Etagen mit großzügig geschnittenen Zimmern mit viel Licht und Helligkeit.

Der beeindruckend große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet mit ca. 51 m² das Herzstück des Hauses. Die dreifach verglaste Fensterfront mit elektrischen Rollläden sorgt dabei für exzellente Energiewerte.

Auch im Obergeschoss findet Ihr lichtdurchflutete Räume, unter anderem das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie das moderne Master-Bad. Ein Balkon ermöglicht zudem einen wunderbaren Blick auf den Garten.

Das ca. 1.181 m² große Grundstück ist über zwei Zufahrten mit dem Auto erreichbar. Zudem liegt das Anwesen in direkter Lage an der Müggelspree mit einer Uferfront von ca. 20 Metern.

Der Garten mit Blick auf das Gewässer wurde mit viel Liebe angelegt und garantiert einen exklusiven Wohlfühl- und Erholungsfaktor. Neben der großzügigen Außenterrasse befindet sich ein Aufsatzpool (Durchmesser ca. 4,25 m).

In Wassernähe befindet sich außerdem eine weitere Terrasse, die mit einem Pavillon überdacht ist und auf etwa 35 m² viel Platz für Sitzgelegenheiten und Außenküche bietet.

Das moderne Townhouse, das 2016 als Effizienzhaus errichtet wurde, bietet auf vier Ebenen insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche.

Dank der bodentiefen, dreifach verglasten Fenster ist das Erdgeschoss lichtdurchflutet. Dadurch wird der offene Wohn- und Essbereich elegant in Szene gesetzt und ein direkter Zugang zur Terrasse ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine hochwertige Küche sowie eine geräumige Garderobe und ein Gäste-WC.

Über eine elegante Vollholztreppe erschließt sich das Obergeschoss. Hier warten zwei weitläufige Zimmer und ein Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche.

Das Dachgeschoss überrascht mit zwei Dachterrassen, die an ein helles Studio anschließen. Von hier ist eine fantastische Aussicht ins Grüne garantiert.

Im Garten befindet sich die Süd-West-Terrasse mit einem großzügigen Sitzbereich, der auf Knopfdruck überdacht werden kann. Außerdem begeistert er mit gepflegten Rasenflächen und wertvoller Begrünung wie immergrünen Magnolien oder japanischen Kuchenbäumen.